Escrito y revisado por Josh Kohanim, Esq., State Bar of California n.º 328609 · Revisado
Diferencias locales en Santa Ana
El dueño del terreno y su plazo
Una caída en un supermercado, una agresión en el estacionamiento de un complejo de apartamentos y un derrumbe en una plaza comercial son todos casos de propiedad privada, y el plazo es de dos años. Una caída en un parque de la ciudad, en una acera pública, en una biblioteca o en un estacionamiento municipal es un reclamo contra una entidad pública, y primero va un reclamo por escrito. La Ciudad de Santa Ana dice que, si usted cree que la ciudad actuó con negligencia, "debe presentar un aviso de reclamo contra la Ciudad de Santa Ana" (traducción nuestra), y remite a la gente a la Secretaría de la Ciudad (City Clerk), en 20 Civic Center Plaza. Contra el condado, la Secretaría de la Junta (Clerk of the Board) "recibe y tramita los reclamos, citaciones y demandas contra el Condado" (traducción nuestra), en 400 West Civic Center Drive.
La densidad y el control del espacio
Santa Ana se describe en su página de Vision Zero como la ciudad con mayor densidad de población del condado de Orange, con 313,210 residentes. Densidad significa espacios compartidos: complejos de apartamentos con áreas comunes, centros comerciales con dueños e inquilinos distintos, estacionamientos de varios pisos operados bajo contratos de administración. En un caso así, el demandado muchas veces es una empresa distinta del nombre que aparece en el letrero. Identificamos pronto al dueño, al administrador de la propiedad y al inquilino, porque cada uno tiene su propia póliza y cada uno va a culpar a los demás.
| Dueño de la propiedad | Primer paso | Plazo |
|---|---|---|
| Dueño privado o negocio | Demanda, Central Justice Center | Dos años |
| Ciudad de Santa Ana | Reclamo por escrito a la Secretaría de la Ciudad (City Clerk) | Seis meses |
| Condado de Orange | Reclamo por escrito a la Secretaría de la Junta (Clerk of the Board) | Seis meses |
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