Lista de pruebas de seguridad negligente Lo que usted guarda y lo que pedimos.

Las primeras 72 horas

• Una carta de preservación al dueño de la propiedadSu abogado la envía por correo electrónico y por correo urgente al dueño registrado dentro de 24 a 72 horas. La carta le pide al dueño que conserve todo el video de las cámaras, los registros de acceso y de portones, las órdenes de trabajo, las quejas y los reportes de incidentes, y que detenga el borrado automático. No encontramos una ley de California que obligue a un dueño privado a guardar los videos por un tiempo fijo; lo decide la configuración del propio dueño. Una vez que el dueño recibe el aviso por escrito, un jurado puede tomar en cuenta cualquier "supresión intencional de pruebas" posterior (Código de Evidencia, sección 413, traducción nuestra). Usted no tiene que comunicarse con el dueño.
• Una carta de preservación al manager de la propiedadLa compañía administradora muchas veces recibió las quejas y guarda el portal de inquilinos, las órdenes de trabajo y el expediente de la persona que causó el daño. La carta pide esos registros, los avisos de desalojo que entregó el manager y sus mensajes con la policía. También pide que se fotografíen las cerraduras, los portones o las luces rotas antes de repararlos, y que se guarden las piezas que se quiten. La envía su abogado, no usted.
• Una carta de preservación a la empresa de seguridadSi había guardias en la propiedad, la empresa de seguridad tiene las órdenes de puesto, los reportes diarios de actividad, los datos de patrullaje y de puntos de control, los horarios, las hojas de tiempo y los reportes de incidentes. Por lo general, una empresa de seguridad con licencia no puede compartir lo que sabe por un trabajo salvo por indicación de su cliente o cuando la ley lo exige (Código de Negocios y Profesiones, sección 7582.26), así que estos registros llegan por la carta y, más adelante, por la demanda. No encontramos una ley que fije cuánto tiempo deben guardarse las órdenes de puesto o las bitácoras de patrulla.
• Cartas a los proveedores de cámaras, acceso e intercomunicador, y a negocios cercanosEl video y los registros de llaveros electrónicos, portones e intercomunicadores muchas veces están en una cuenta en la nube del proveedor y se sobrescriben según el calendario del propio sistema. Los negocios y las casas vecinas pueden tener cámaras que apuntan al lugar. Su abogado también les envía a cada uno una carta de preservación.
• Una solicitud del reporte de policía y de las declaraciones de testigosLa víctima, o su representante autorizado, puede obtener los nombres, las declaraciones y los diagramas del reporte de policía para los delitos que indica la ley, salvo que entregarlos ponga en peligro a un testigo o a la investigación (Código de Gobierno, sección 7923.605). Las víctimas de violencia doméstica, agresión sexual y acecho pueden obtener una copia sin costo del reporte, de sus fotografías y de cualquier grabación del 911 dentro de cinco días hábiles, si la piden dentro de cinco años desde el reporte (Código de Familia, sección 6228). Las tablas por condado de abajo indican la dirección y el costo de cada oficina. Busque su condado: condado de Los Ángeles, condado de Orange, condado de Ventura.
• Una solicitud del audio del 911 y de los registros de despachoSon los registros públicos que desaparecen primero. Un departamento de una ciudad o de un condado puede destruir las grabaciones telefónicas y de radio después de 100 días (Código de Gobierno, secciones 34090.6 y 26202.6), y el Departamento de Policía de Santa Ana dice que su audio del 911 "solo se conserva por 180 días" (traducción nuestra). Pida la llamada del ataque y las llamadas anteriores sobre la misma persona o el mismo problema. Busque su condado: condado de Los Ángeles, condado de Orange, condado de Ventura.
• Una solicitud del video de las cámaras corporales de la policíaLas cámaras de los agentes pueden haber grabado la respuesta al ataque y llamadas anteriores a la misma dirección, incluido lo que les dijo un manager. La guía estatal dice que el video que no es prueba "debe conservarse por un mínimo de 60 días, después de lo cual puede borrarse" (Código Penal, sección 832.18, traducción nuestra), y los calendarios de cada agencia varían. Las agencias a menudo retienen el video mientras hay una investigación abierta, así que la solicitud y una carta de preservación salen de inmediato.
• Una solicitud del historial de llamadas a la direcciónLas agencias de policía deben hacer públicos "la hora, el contenido y el lugar de todas las quejas o solicitudes de ayuda que reciba la agencia y la hora y la naturaleza de la respuesta", con excepciones por seguridad y por investigaciones (Código de Gobierno, sección 7923.615, traducción nuestra). Los datos públicos de llamadas de servicio del Departamento de Policía de Los Ángeles no tienen una columna de dirección, así que el historial de un edificio solo se obtiene con una solicitud de registros o, una vez presentada la demanda, con una citación judicial (subpoena). Una agencia tiene 10 días para responder una solicitud, y hasta 14 más en circunstancias poco comunes (Código de Gobierno, sección 7922.535). Hasta qué fecha anterior llega una solicitud es una pregunta para su abogado.

Registros que prueban el aviso

• Sus propias quejas por escrito, correos, mensajes de texto y mensajes del portalTome hoy capturas de pantalla de cada mensaje que envió o recibió del landlord, del manager o de la empresa de seguridad, con las fechas visibles, y guarde el teléfono. No borre conversaciones, porque las cuentas del portal de inquilinos pueden cerrarse cuando un inquilino se muda. Los casos más sólidos por lo general incluyen reportes por escrito al landlord o al manager sobre amenazas o violencia de una persona específica, sin una respuesta real; nuestra página de casos de seguridad negligente en California explica por qué.
• Respuestas, promesas y avisos de la administraciónGuarde cualquier respuesta por escrito, incluida una promesa de resolver un problema, una carta de advertencia enviada a otro inquilino o un aviso que haya puesto el manager. Una promesa de actuar seguida de nada es prueba de lo que sabía la administración. Guarde su contrato de renta y cualquier regla por escrito sobre portones, cerraduras, cámaras o guardias.
• Números de reportes anteriores y llamadas sobre el mismo problemaAnote el número del reporte, la fecha y la agencia de cada llamada anterior que hizo sobre la misma persona o la misma condición. Una cláusula del contrato de renta no puede limitar el derecho de un inquilino a llamar a la policía como víctima de un delito, y un landlord no puede castigar a un inquilino por hacerlo (Código Civil, sección 1946.8).
• Una orden de protección o un pedido de cambio de cerraduras que le dio al landlordSi le dio al landlord una copia de una orden de restricción o de un reporte de policía, guarde la prueba de cuándo y cómo. Cuando la persona acusada de abuso o violencia no vive en su unidad, el landlord debe cambiar sus cerraduras por su cuenta dentro de 24 horas después de que usted lo pide por escrito y le entrega la orden o el reporte (Código Civil, sección 1941.5). Si el landlord recibió una copia de una orden de protección, eso es una prueba sólida de lo que sabía.
• Fotos de una cerradura, un portón, una puerta o una luz rota, y los pedidos de reparaciónSi es seguro hacerlo, fotografíe la condición, con la fecha, antes de que la reparen, y guarde cada pedido de reparación por escrito y cada orden de trabajo. California exige cerrojos de seguridad que funcionen, seguros en las ventanas y cerraduras en las entradas comunes (Código Civil, sección 1941.3). Una cerradura rota, conocida y sin reparar es una prueba sólida, pero la persona lesionada todavía debe demostrar que influyó.
• Registros de la corte sobre la persona que causó el dañoLos casos de desalojo, las órdenes de restricción y los casos penales de esa persona pueden mostrar que el landlord ya sabía. Un caso de desalojo por lo general está cerrado al público, pero un residente del edificio puede verlo con el nombre de una de las partes o el número del caso y una prueba de residencia (Código de Procedimiento Civil, sección 1161.2). Puede dejarle la búsqueda a su abogado. Las tablas por condado de abajo indican las tarifas de búsqueda de cada corte. Busque su condado: condado de Los Ángeles, condado de Orange, condado de Ventura.
• Registros de vivienda y de código de construcción de la propiedadLos inspectores pueden haber citado una puerta de entrada, una cerca o una luz rota antes del ataque. En la Ciudad de Los Ángeles, el Departamento de Vivienda de Los Ángeles (Los Angeles Housing Department) atiende los casos de código de las viviendas de renta, y el Departamento de Construcción y Seguridad (Department of Building and Safety) atiende las quejas de código de edificios comerciales, hoteles y moteles y tiene registros de edificios en línea. En las zonas no incorporadas del condado de Los Ángeles, Salud Pública publica los resultados de las inspecciones de viviendas de renta, y Santa Ana tiene un programa de inspección preventiva de viviendas de renta. En otros lugares, pregunte a la ciudad.
• La licencia de la empresa de seguridadLa búsqueda de licencias del Departamento de Asuntos del Consumidor (Department of Consumer Affairs) muestra si una empresa de seguridad tiene licencia como operador de patrullas privadas y si un guardia tiene licencia de guardia de seguridad. Un operador de patrullas privadas con licencia debe tener un seguro de responsabilidad civil de por lo menos $1,000,000 por cualquier pérdida u ocurrencia (Código de Negocios y Profesiones, sección 7583.40).
• Quejas de otros inquilinos sobre la misma personaLos vecinos también pueden haberse quejado, y sus quejas pueden ser una prueba sólida de lo que sabía la administración. No se comunique con otros inquilinos para reunirlas. Su abogado pide los archivos de la administración una vez presentada la demanda, y la corte decide cualquier objeción por privacidad.

Registros médicos y de lesiones

• Expedientes médicos de emergencia y del hospital, y cada lugar donde lo atendieronHaga una lista de cada ambulancia, sala de emergencias, hospital, clínica y médico, con las fechas, y guarde los papeles de alta y las recetas. Su abogado pide los expedientes completos con su autorización por escrito.
• Consejería y atención de salud mentalGuarde los nombres de los consejeros y terapeutas y las fechas de atención. La Junta de Compensación para Víctimas de California incluye el tratamiento de salud mental o la consejería entre los costos que puede pagar después de un delito cubierto (lo que cubre CalVCB).
• Facturas, recibos y prueba de ingresos perdidosGuarde las facturas médicas, los recibos de farmacia, los talones de pago y una nota de su empleador sobre el trabajo perdido. Cada demandado paga solo su propia parte de los daños no económicos, como el dolor y la angustia emocional, pero los daños económicos, como las facturas médicas y los ingresos perdidos, no se dividen de esa manera (Código Civil, sección 1431.2).
• Costos de seguridad, como cerraduras nuevas y mudanzaGuarde los recibos de cambios de cerraduras, aparatos de seguridad, gastos de mudanza y vivienda temporal. CalVCB incluye la instalación o mejora de la seguridad del hogar y la mudanza entre los gastos que puede pagar, hasta $70,000 en total, después de otras fuentes (lo que cubre CalVCB).
• Fotos de las lesiones, si alguien las tomóSi usted o alguien de su confianza tomó fotos mientras sanaban las lesiones, guárdelas en un lugar privado, como un aparato o una cuenta que solo usted usa. No hace falta nada más por ahora.
• Una solicitud a CalVCBLa Junta de Compensación para Víctimas de California puede ayudar a víctimas de delitos como la agresión, el robo, la agresión sexual y el acecho con costos médicos, de consejería, de ingresos y de mudanza, hasta $70,000, pero no paga el dolor y el sufrimiento. Presente la solicitud dentro de siete años desde el delito, con fechas más tardías en algunos casos (quién califica). CalVCB es un "pagador de último recurso" (traducción nuestra): hay que devolverle el dinero si después se recupera dinero por los mismos gastos, y hay que avisarle de una demanda dentro de 30 días después de presentarla (devolución). Nuestra guía sobre el caso penal, CalVCB y su reclamo civil explica cómo encajan.

Seguridad y apoyo

• Llame al 911 si está en peligro ahoraLa ayuda de emergencia va primero. Nada de esta lista tiene que hacerse antes de que usted esté a salvo.
• Líneas de ayuda gratuitas en el condado de Los ÁngelesLa Línea de Violencia Doméstica del Condado de Los Ángeles es el (800) 978-3600, o marque 211. Peace Over Violence tiene una línea las 24 horas, los 7 días, sobre violación y maltrato, en inglés, español y lenguaje de señas americano, en el 213.626.3393, el 310.392.8381 o el 626.793.3385. La Oficina de Servicios a Víctimas de la Fiscalía es el (800) 380-3811. Estos servicios son gratuitos e independientes de Wise Law.
• Líneas de ayuda gratuitas en los condados de Orange y VenturaEn el condado de Orange, Waymakers tiene Centros de Asistencia a Víctimas y una línea de crisis por violación disponible las 24 horas, los 7 días, en el (949) 831-9110 o el (714) 957-2737, y 211 OC puede orientarle hacia otros servicios. En el condado de Ventura, la Unidad de Asistencia a Víctimas de Delitos de la Fiscalía es el (805) 654-3622. Estos servicios son gratuitos e independientes de Wise Law.
• Líneas nacionales, abiertas a cualquier horaLa Línea Nacional de Violencia Doméstica es el 800.799.SAFE, o envíe START por mensaje de texto al 88788. La Línea Nacional de Agresión Sexual es el 1-800-656-4673. La 988 Suicide & Crisis Lifeline atiende llamadas, mensajes de texto y chats en el 988.
• Una dirección postal confidencial, si se mudaSafe at Home, de la Secretaría de Estado de California, es un programa de dirección confidencial que da una dirección postal sustituta a víctimas de violencia doméstica, agresión sexual, acecho, trata de personas, sustracción de menores y abuso de personas mayores o de adultos dependientes. Su número es el (877) 322-5227.
• Terminar un contrato de renta antes de tiempo, o cambiar las cerradurasUn inquilino que fue víctima de un delito que causó lesiones corporales, o en el que hubo un arma o el uso o la amenaza de fuerza, puede avisarle al landlord que termina el contrato, con una copia de una orden de protección, un reporte de policía u otro documento que indique la ley (Código Civil, sección 1946.7). El cambio de cerraduras se explica en los registros de aviso de arriba (Código Civil, sección 1941.5).
• Deje la búsqueda de pruebas en manos de su abogadoNo se comunique con la persona que causó el daño, con otros inquilinos ni con la administración para reunir pruebas o hacer preguntas. Su abogado envía las cartas y las solicitudes, y la corte resuelve los desacuerdos sobre los archivos de otras personas.
• Mantenga esta lista en privadoEsta página no guarda sus marcas. Se borran cuando usted cierra o vuelve a cargar la página, y no le envía a Wise Law nada de lo que marca. La página no tiene opción de mensaje de texto. Si otra persona usa este aparato, una ventana de navegación privada evita que la página quede en el historial del navegador.

Registros del condado de Los Ángeles

Registros del condado de Orange

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